Ремонт в Кургане
Каталог статей
| Главная » Статьи » Малоэтажное строительство |
Больше коттеджей, хороших и разных
Архитектура частного домостроения, всегда правдиво
проецирует присущие эпохе суждения и о комфорте, и эстетике, а так же
престиже и функциональности жилища.
На фоне такого подъема появлялись новые
замысловатые проекты усадьб. Сейчас наступило затишье. Еще в прошлом
году стало очевидно, что непродуманное архитектурное сооружение, может
принести заказчику не столько прибыль, сколько серьезную головную боль. И так, времена «безразмерности домов» канули в Лету, наступила эра компактных, эргономичных и стильных строений. Самострой сменяют комплексные решения. Коттеджных поселков, такого типа, на окраинах городов становится все больше. Но надо заметить, что совсем недавно цены на недвижимость в России шли в гору. При активной застройке пригородов, у потребителя появилась возможность широкого выбора. Он требует взвешенных планировок, наилучшей привязки к транспортной и социальной сфере обслуживания, а также к соседскому обществу. Значит, появилась необходимость в изучении спроса. Нынешние инициаторы концепции застройки пытаются выяснить у аналитиков и маркетологов, что хотят иметь покупатели. Каким должен быть оптимальный габарит участка? Что и как сооружать, чтобы проект был соблазнительным? Какие планировки имеют признание? Следует так же учитывать стоимость материала, чтобы возведение коттеджа было соизмеримо с затратами, но смотрелся респектабельным в глазах потребителя. Но проанализировать продажи и сделать социологические опросы не реально, т.к. данные реальных сделок, не разглашаются. В этом случае вычислить какие-либо особые пожелания покупателей практически маловероятно. А ведь немалую роль играют мелкие, но влияющие на продажи детали, подобные такому, какого цвета фасад окажется более заманчивым для новосела. Чем быстрее наполняется рынок, тем явнее подобные мелочи выпирают на первый план. Следует анализировать проекты, а не объекты. Следует изучать данные о продаже потребителям проектов, приобретаемых для постройки дома. Следует принять, что человек, выложивший достаточно существенную сумму за комплект чертежей, скорее всего, должен иметь нешуточные намерения, связанные с возведением дома. Отбирая концепцию из тысяч представленных в каталоге, он в итоге голосует за те или иные площади, материалы, и архитектурное решение. Тем более, объемы продаж готовых проектов гораздо превышают таковые в готовом виде. А это весьма важно для обобщения прогнозов, потому что помогает определить, «к чему мы идем». И тут же можно исследовать такие нюансы, как вкусовые предпочтения у новоселов. Впрочем, такой анализ нельзя считать универсальным. Он лишь дает возможность заполнить немаловажные пробелы имеющих место исследований. Вопросы, связанные с предпочтениями местоположения, расположения по отношению к транспортным артериям, объектам социального и бытового назначения и т. п., остаются за рамками его потенциалов. Подводя итог продаж за последние годы, следует отметить наличие отличий в образцах потребления. Нынешний заказчик определяет дом, как просторный, но без чрезмерных излишеств, не слишком дешевый, но оправдывающий затраты на постройку и содержание. Сегодня покупатели отдают предпочтение жилищам малой этажности на немалых пятнах усадьбы. Помещения и места для машин все чаще предпочитают вынести за границы дома. Площадь и этажность определяется исходя из количества членов семьи, при этом покупатель всегда хочет обладать в доме независимой гостевой зоной. При экономии на площадях, обыватель не желает экономить на комфорте. Санузлы, должны находиться ближе к спальным комнатам. Следует предвидеть возможность превращения гаражей в открытые пространства, в зимние сады, либо гостевые зоны и хозяйственные пристройки. Проекты, обладающие подобными решениями, становятся все более притягательными для инвестора и продаются на любой фазе готовности. | |
| Просмотров: 486 | Теги: | Рейтинг: 0.0/0 |
| Форма входа |
| Категории раздела | |||
|
| Реклама |
|
| Поиск |
| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
Copyright MyCorp © 2024 | 